1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
江戸川区
59.8万円/㎡
前年比+14.3%
藤和シティコープ小岩
東京都江戸川区北小岩一丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩8分
1985年築 / 11階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
4,202万円
57.6万円/㎡
2,803
3,736
4,668
5,601
AI査定結果
推定相場価格
4,202万円
57.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,736万円〜4,668万円
51.2万円/㎡〜64.0万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月6日
藤和シティコープ小岩
3,980万円（54.6万円/㎡）/ 4階 / 72.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は56.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 3,980万円 | 54.6万円 | 4階 | 72.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/15 | 4,300万円 | 59.0万円 | 3階 | 72.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 4,300万円 | 59.0万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 4,500万円 | 61.7万円 | 3階 | 72.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 4,500万円 | 61.7万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 3,530万円 | 48.4万円 | 3階 | 72.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 3,780万円 | 51.8万円 | 3階 | 72.93㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は53.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 藤和シティコープ小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅8分 | 3,980万円 | 54.6万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/07 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.82㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/05 | 藤ハイツ 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.18㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/27 | シティハイツ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.45㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/23 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 4,180万円 | 54.5万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/01 | 西小岩ビューハイツ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅12分 | 3,580万円 | 54.6万円 | 65.56㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/22 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/01 | マートルコート平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 4,780万円 | 64.9万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 48戸 | SRC |
| 2024/12/13 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 2,500万円 | 43.7万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2024/05/24 | ルネ小岩ガーデンハウス 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅2分 | 4,380万円 | 54.3万円 | 80.7㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | SRC |
| 2024/08/06 | フドウアーバニティ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 3,880万円 | 54.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/09 | 京成小岩グリーンプラザ 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 3,498万円 | 48.9万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、江戸川区では14.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は江戸川区の平均と比較して8.7%割安です。
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藤ハイツ
東京都江戸川区平井五丁目
JR総武線 / 平井駅 徒歩 3分
1989年築 / 6階建 / 12戸 / RC造